Estimation théorique
Rue de la Fontaine,53120 Brecé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,53120-Brecé indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brecé (53042), comprenant 846 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brecé (53042), comprenant 846 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-13 | 28 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 829 | 56000€ | 836€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 792 | 52000€ | 743€ |
2020-12-29 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 1063 | 86500€ | 786€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 1063 | 131500€ | 1195€ |
2022-05-16 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 608 | 126000€ | 1615€ |
2022-11-30 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 48 | 171 | 174300€ | 3631€ |
2023-04-19 | 2 | LE PRE DU ROCHER | 4 | 73 | 500 | 80000€ | 1096€ |
2021-06-18 | 45 | RUE DES PINS | 5 | 81 | 490 | 56100€ | 693€ |
2020-12-21 | 37 | RUE DES PINS | 5 | 81 | 500 | 59000€ | 728€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 73 | 782 | 60000€ | 822€ |
2021-06-29 | 34 | RUE DES PINS | 5 | 81 | 620 | 100000€ | 1235€ |
2019-09-30 | 8 | LOT DE LA DOUETTEE | 5 | 88 | 508 | 78000€ | 886€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 376 | 182000€ | 1517€ |
2022-06-21 | 17 | RUE DE LA COLMONT | 6 | 120 | 341 | 84200€ | 702€ |
2020-01-27 | 1 | LOT DE LA MAIN GANTEE | 4 | 98 | 369 | 83500€ | 852€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES SPORTS | 4 | 68 | 542 | 40000€ | 588€ |
2020-04-07 | 10 | RUE DES SPORTS | 5 | 115 | 548 | 65000€ | 565€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 166 | 22000€ | 244€ |
2022-05-30 | 3 | IMP DE LA MAIN GANTEE | 5 | 85 | 734 | 100000€ | 1176€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DES DAMES | 4 | 120 | 276 | 61250€ | 510€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DES DAMES | 3 | 57 | 497 | 27000€ | 474€ |
2020-09-10 | 7 | IMP DES JARDINS | 3 | 69 | 301 | 139000€ | 2014€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE LA GARE | 5 | 155 | 822 | 170000€ | 1097€ |
2021-12-17 | 4 | LA VESQUERIE | 1 | 30 | 91 | 48000€ | 1600€ |
2020-06-10 | 5183 | SAULNIERE | 5 | 101 | 504 | 60000€ | 594€ |
2019-09-25 | 5180 | LES VALLEES | 3 | 76 | 1046 | 50000€ | 658€ |
2020-04-17 | 20 | LE BUISSON | 2 | 54 | 1308 | 130000€ | 2407€ |
2022-10-20 | 22 | RUE DES VALLEES | 3 | 60 | 973 | 60100€ | 1002€ |
2021-04-19 | 2 | LA BIGNETTE | 4 | 128 | 680 | 208000€ | 1625€ |
2021-02-09 | 33 | L ECLUSE | 4 | 110 | 792 | 71250€ | 648€ |
2023-01-12 | 1 | LA MILLERIE | 6 | 183 | 2781 | 140000€ | 765€ |
2020-12-18 | 2 | LA GESBERDIERE NEUVE | 3 | 147 | 950 | 168000€ | 1143€ |
2022-10-24 | 2 | LA GESBERDIERE NEUVE | 3 | 147 | 950 | 188000€ | 1279€ |
2019-08-28 | 5792 | LA GESBERDIERE NEUVE | 3 | 147 | 950 | 195000€ | 1327€ |
2022-01-07 | 4 | LA GESBERDIERE NEUVE | 4 | 80 | 480 | 147000€ | 1838€ |
2020-04-30 | 8 | LA BANNETIERE | 3 | 47 | 1698 | 88000€ | 1872€ |
2022-03-02 | 1 | LA MONNERAIS | 2 | 45 | 2088 | 114196€ | 2538€ |
2021-10-22 | 1 | LA MONNERAIS | 2 | 45 | 2088 | 120000€ | 2667€ |
2022-01-27 | 19 | LES ABATTIS | 4 | 85 | 1829 | 105000€ | 1235€ |
2020-11-30 | 15 | FAVIERES | 5 | 146 | 435 | 117000€ | 801€ |
2020-07-07 | 16 | LES MEZERAIS | 2 | 96 | 739 | 89300€ | 930€ |
2023-03-10 | 8 | LES MEZERAIS | 4 | 170 | 829 | 168650€ | 992€ |
2019-07-23 | 6028 | BEAUVAIS | 4 | 87 | 1213 | 165000€ | 1897€ |
2022-05-16 | 4 | LA RUE | 3 | 180 | 505 | 190000€ | 1056€ |
2023-05-02 | 8 | LA VIEUVILLE | 3 | 95 | 745 | 128000€ | 1347€ |
2021-07-20 | 8 | LA VIEUVILLE | 5 | 110 | 745 | 98500€ | 895€ |
2021-01-23 | 5003 | BEAUVAIS | 4 | 135 | 500 | 101222€ | 750€ |
2021-08-02 | 4 | LONGUEVE | 5 | 98 | 600 | 59800€ | 610€ |
2020-05-30 | 5118 | LONGUEVE | 3 | 81 | 1350 | 50000€ | 617€ |
2022-05-06 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 115 | 647 | 125000€ | 1087€ |
2021-02-27 | 8 | LA MEGRINAIE | 4 | 77 | 393 | 53000€ | 688€ |
2020-11-06 | 2 | LE CHATAIGNIER | 6 | 225 | 1640 | 330000€ | 1467€ |
2020-04-30 | 3 | LA MEGRINAIE | 4 | 70 | 187 | 32000€ | 457€ |
2023-01-27 | 1 | LA MEGRINAIE | 4 | 112 | 111 | 45000€ | 402€ |
2021-10-11 | 16 | LE MOULIN NEUF | 7 | 130 | 1956 | 80000€ | 615€ |
2021-06-28 | 41 | RUE DU MAINE | 3 | 77 | 880 | 96500€ | 1253€ |
2020-05-04 | 41 | RUE DU MAINE | 6 | 134 | 92 | 40000€ | 299€ |
2021-09-27 | 10 | LA RETURAIS | 5 | 140 | 968 | 304350€ | 2174€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DU MAINE | 8 | 160 | 717 | 110000€ | 688€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 148 | 615 | 180000€ | 1216€ |
2021-08-16 | 6344 | LOT DE LA ROSERAIE | 5 | 101 | 526 | 85000€ | 842€ |
2020-06-11 | 6239 | LOT DE LA ROSERAIE | 5 | 142 | 631 | 121900€ | 858€ |
2022-02-15 | 9 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 79 | 556 | 59000€ | 747€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 8 | 168 | 1663 | 125000€ | 744€ |
2022-03-14 | 11 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 79 | 543 | 59000€ | 747€ |
2021-04-30 | 5167 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 65 | 257 | 65000€ | 1000€ |
2021-07-15 | 9 | LOT DE LA ROSERAIE | 5 | 99 | 515 | 120000€ | 1212€ |
2019-05-16 | 5849 | LA VIOLAIS | 3 | 130 | 2629 | 145000€ | 1115€ |
2022-10-26 | 5 | LA PILONNIERE | 3 | 60 | 3273 | 82000€ | 1367€ |
2021-02-26 | 13 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 79 | 568 | 59000€ | 747€ |
2022-03-02 | 15 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 79 | 587 | 59000€ | 747€ |
2022-04-28 | 2 | LES SAPINS | 3 | 75 | 435 | 48000€ | 640€ |
2022-05-21 | 7 | LOT DE LA ROSERAIE | 5 | 93 | 508 | 135000€ | 1452€ |
2022-01-10 | 24 | RUE DU MAINE | 6 | 158 | 90 | 70000€ | 443€ |
2020-05-19 | 20 | RUE DU PRE | 2 | 67 | 76 | 32500€ | 485€ |
2022-12-12 | 1 | LA HOUDUSSIERE | 3 | 45 | 210 | 47000€ | 1044€ |
2020-10-22 | 17 | RUE DU PRE | 4 | 80 | 430 | 40000€ | 500€ |
2023-01-17 | 17 | RUE DU PRE | 4 | 80 | 430 | 113500€ | 1419€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU PRE | 1 | 31 | 128 | 27000€ | 871€ |
2023-01-31 | 5681 | RUE DES PORTES | 5 | 80 | 38 | 53500€ | 669€ |
2022-09-26 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 79 | 582 | 58000€ | 734€ |
2021-09-14 | 6516 | LE VAL DES ROSES | 4 | 94 | 250 | 200000€ | 2128€ |
2021-09-17 | 7 | LE BREIL | 4 | 90 | 1710 | 75000€ | 833€ |
2022-02-05 | 7 | LE BREIL | 4 | 90 | 1710 | 90000€ | 1000€ |
2023-04-03 | 1 | LA PETITE BERSONNIERE | 5 | 111 | 500 | 53000€ | 477€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU PRE | 3 | 65 | 150 | 65000€ | 1000€ |
2021-09-24 | 19 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 65 | 537 | 50000€ | 769€ |
2022-04-13 | 5684 | RUE DU PRE | 4 | 121 | 100 | 65000€ | 537€ |
2022-12-15 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 8 | 149 | 789 | 100000€ | 671€ |
2021-08-12 | 6461 | LA GRANGE | 5 | 95 | 800 | 115820€ | 1219€ |
2022-11-14 | 63 | RUE JEAN JACQUES GARNIER | 4 | 95 | 399 | 117500€ | 1237€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DU MAINE | 5 | 112 | 51 | 63500€ | 567€ |
2021-07-23 | 23 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 65 | 583 | 50000€ | 769€ |
2020-09-25 | 12 | RUE CORBEAU PARIS | 5 | 125 | 375 | 52000€ | 416€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DU MAINE | 1 | 28 | 26 | 25000€ | 893€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DU MAINE | 1 | 28 | 26 | 39000€ | 1393€ |
2020-04-01 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 115 | 619 | 130000€ | 1130€ |
2021-10-08 | 58 | RUE JEAN JACQUES GARNIER | 3 | 75 | 103 | 40500€ | 540€ |
2019-07-11 | 43 | RUE JEAN JACQUES GARNIER | 3 | 92 | 408 | 25000€ | 272€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 95 | 100 | 75650€ | 796€ |
2022-10-21 | 48 | RUE JEAN JACQUES GARNIER | 6 | 130 | 230 | 92000€ | 708€ |
2022-05-02 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 154 | 643 | 135000€ | 877€ |
2019-12-17 | 5323 | L ENAUDERIE | 7 | 160 | 2872 | 125000€ | 781€ |
2020-09-03 | 33 | RUE JEAN JACQUES GARNIER | 5 | 75 | 163 | 170300€ | 2271€ |
2020-07-03 | 6 | L OLIVERAIS | 2 | 60 | 1181 | 74500€ | 1242€ |
2021-04-30 | 11 | LA PETITE ENGLECHERE | 3 | 180 | 568 | 100000€ | 556€ |
2022-07-18 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 79 | 559 | 138000€ | 1747€ |
2019-08-28 | 27 | RUE DES SARRAZINS | 4 | 65 | 238 | 28000€ | 431€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DU COQ | 4 | 71 | 90 | 30000€ | 423€ |
2021-07-16 | 26 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 117 | 614 | 137380€ | 1174€ |
2019-06-19 | 21 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 124 | 290 | 53200€ | 429€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 85 | 35000€ | 467€ |
2022-06-30 | 25 | RUE MAGENTA | 5 | 111 | 112 | 50000€ | 450€ |
2020-02-15 | 5 | RUE JULES RENARD | 2 | 42 | 472 | 65000€ | 1548€ |
2022-08-12 | 34 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 130 | 1469 | 118000€ | 908€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 110 | 85 | 64000€ | 582€ |
2020-10-27 | 14 | PL DE LA BUTTE SAINT LAURENT | 4 | 78 | 330 | 77000€ | 987€ |
2021-08-27 | 5256 | PL DE LA HOUSSAIE | 3 | 108 | 70 | 32500€ | 301€ |
2020-04-01 | 11 | PL DE LA HOUSSAIE | 3 | 100 | 75 | 45000€ | 450€ |
2023-03-14 | 25 | RUE MAGENTA | 5 | 89 | 52 | 116500€ | 1309€ |
2021-06-05 | 4 | RUE JULES RENARD | 4 | 83 | 596 | 77000€ | 928€ |
2021-07-16 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 421 | 80000€ | 909€ |
2021-07-09 | 8 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 97 | 105400€ | 753€ |
2023-03-06 | 7 | LE BOIS DU BREIL | 4 | 115 | 617 | 170000€ | 1478€ |
2022-12-22 | 5282 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 53 | 43000€ | 662€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DU BIGNON | 3 | 68 | 86 | 38500€ | 566€ |
2023-04-24 | 32 | RUE DU BIGNON | 5 | 130 | 458 | 75000€ | 577€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DU BIGNON | 5 | 104 | 219 | 120000€ | 1154€ |
2020-07-31 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 63 | 790 | 90000€ | 1429€ |
2019-05-13 | 42 | RUE DU BIGNON | 3 | 92 | 570 | 55000€ | 598€ |
2020-06-22 | 42 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 70 | 376 | 55000€ | 786€ |
2023-02-23 | 46 | RUE DU BIGNON | 3 | 70 | 394 | 35000€ | 500€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 12 | 230 | 450 | 77400€ | 337€ |
2023-05-02 | 2 | RUE MONTOISE | 4 | 103 | 218 | 55000€ | 534€ |
2021-04-15 | 56 | RUE DU BIGNON | 4 | 79 | 342 | 48000€ | 608€ |
2022-07-04 | 46 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 78 | 410 | 70000€ | 897€ |
2021-09-02 | 52 | RUE DU BIGNON | 2 | 70 | 81 | 22000€ | 314€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DU BIGNON | 4 | 118 | 676 | 128000€ | 1085€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU BIGNON | 3 | 86 | 89 | 22000€ | 256€ |
2019-10-30 | 27 | RUE DU BIGNON | 2 | 50 | 31 | 27000€ | 540€ |
2022-03-14 | 18 | RUE BROCHARD BRAULT | 4 | 84 | 313 | 30000€ | 357€ |
2022-02-23 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 72 | 142 | 27100€ | 376€ |
2021-07-17 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 80 | 641 | 83000€ | 1038€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 91 | 414 | 60000€ | 659€ |
2022-10-19 | 35 | RUE DU BIGNON | 7 | 166 | 322 | 175000€ | 1054€ |
2022-08-25 | 13 | LA GESBERDIERE | 3 | 75 | 220 | 90000€ | 1200€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DE LA CROIX | 4 | 96 | 482 | 105000€ | 1094€ |
2019-05-13 | 2 | RUE BROCHARD BRAULT | 4 | 65 | 203 | 55000€ | 846€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DES CHAUVINETTES | 4 | 70 | 260 | 96300€ | 1376€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DE LA CROIX | 3 | 86 | 144 | 44950€ | 523€ |